Contribución en el desarrollo y elaboración de proyectos de diseños de viviendas modulares en la empresa Industria de Prefabricados Modular S.A.S. en la ciudad de Popayán, Cauca.
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Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca
Abstract
El presente documento expone la práctica profesional realizada en la empresa Industria
de Prefabricados Modular S.A.S. (IPM), ubicada en Popayán, Cauca, dedicada al diseño, cálculo,
suministro de insumos y construcción de viviendas modulares. La práctica se orientó a la
estandarización y optimización de procesos constructivos, lo que integra una perspectiva
arquitectónica y técnica acorde con las demandas actuales del sector.
Las actividades principales comprendieron la estandarización de planos arquitectónicos,
estructurales de cubierta, eléctricos, redes sanitarias e hidráulicas, acometidas y sistemas de
anclaje. Asimismo, se realizó el cálculo de cantidades de obra e insumos, utilizados como
soporte para la elaboración de presupuestos y la programación de cronogramas de ejecución.
Finalmente, se desarrollaron fichas técnicas de acabados, destinadas a consolidar la información
de materiales y especificaciones de terminaciones en los proyectos habitacionales.
Entre los proyectos más relevantes se destacan: el rediseño del proyecto SEGOVIA 1T-
121, ampliado de 105 m2 a 121 m2; la elaboración de un instructivo gráfico para la construcción
de la “Ventana de Sueños” como apoyo visual en obra; y el mejoramiento de la presentación del
portafolio de acabados, mediante la consolidación de 42 proyectos en una plantilla estandarizada
de fachadas.
Estas acciones contribuyeron a fortalecer la documentación técnica, garantizar la
coherencia entre los diferentes componentes del diseño y mejorar la eficiencia en la planificación
y control de proyectos, reduciendo tiempos de respuesta y optimiza los recursos.
Description
This document describes the professional internship carried out at Industria de
Prefabricados Modular S.A.S. (IPM), located in Popayán, Cauca, a company dedicated to the
design, calculation, supply of materials, and construction of modular homes. The internship
focused on the standardization and optimization of construction processes, integrating an
architectural and technical perspective in accordance with current industry demands.
The main activities included the standardization of architectural, structural (roof),
electrical, sanitary and hydraulic, service connection, and anchoring system plans. Additionally,
calculations of quantities of work and materials were performed, which served as the basis for
preparing budgets and scheduling construction timelines. Finally, technical specifications for
finishes were developed to consolidate information on materials and finishing specifications for
housing projects.
Among the most significant projects are: the redesign of the SEGOVIA 1T-121 project,
expanded from 105 m² to 121 m²; the creation of a graphic guide for the construction of the
“Window of Dreams” as a visual aid on-site; and the improvement of the finishes portfolio
presentation by consolidating 42 projects into a standardized facade template.
These actions contributed to strengthening technical documentation, ensuring consistency
among the different design components, and improving the efficiency of project planning and
control, reducing response times and optimizing resources.
Keywords
Viviendas modulares, Estandarización, Procesos constructivos, Planos arquitectónicos, Documentación técnica