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Informe de práctica de profesional realizada en Unload My Home LLC
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca, 2025) Escobar Peralta, Mariana
El presente documento expone el desarrollo
y resultados de la práctica profesional
realizada en Unload My Home LLC, empresa
con sede en Jacksonville, Florida, dedicada
a la compra y remodelación de propiedades
con el fin de maximizar su valor en el
mercado inmobiliario. La práctica se llevó
a cabo entre los meses de febrero y junio
de 2025, bajo una modalidad híbrida que
combinó trabajo virtual y presencial, lo que
permitió comprender de manera integral los
procesos de comunicación visual, diseño y
estrategia interna de la empresa.
El objetivo principal fue fortalecer la
identidad corporativa y la coherencia visual
de las marcas asociadas (Unload My Home,
Mobile Home Buyer FL, Real Estate Game
Changers Show y la marca personal de Mike
McKay), mediante la creación de contenido
gráfico y audiovisual alineado con los valores
y objetivos de la organización. Asimismo, se
implementaron herramientas digitales como
inteligencia artificial, SketchUp y software
de Adobe, para optimizar los procesos de
diseño, mejorar la eficiencia y reforzar la
presencia digital de la compañía.
Los resultados obtenidos evidencian el
cumplimiento de los propósitos planteados,
destacando la integración del diseño
como herramienta estratégica dentro de
los procesos de comunicación y la gestión
empresarial. Esta experiencia contribuyó
tanto al fortalecimiento de la imagen
institucional como al desarrollo profesional
y personal, reafirmando el papel del diseño
gráfico como un componente esencial en la
innovación y el crecimiento organizacional.
Fortalecimiento de procesos de licencias urbanísticas en la Curaduría 2 de Popayán, Cauca: apoyo en la gestión operativa. Informe de conclusiones y sugerencias para la mejora operativa.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Zambrano Bucheli, Luna Isabella; Mejía Constaín, Andrés Felipe
Esta práctica profesional se lleva a cabo en la Curaduría Urbana No. 2 en el municipio de
Popayán – Cauca, un escenario abundante en arquitectura, normativa y la construcción del futuro
de la ciudad. La practicante desde el apoyo en el espacio técnico – administrativo, analiza de una
manera detallada el proceso de las licencias urbanísticas, aquellas autorizaciones que permiten que
una construcción sea legal, segura, coherente y respetuosa con su entorno.
El objetivo principal es identificar oportunidades de mejora en el proceso de licenciamiento
urbano, mediante la observación directa de los tramites, el análisis de casos reales, el
acompañamiento en el proceso de revisión de proyectos y entrevistas con profesionales expertos
y usuarios proyectistas; en este camino el rol de la curaduría se reconoce como fundamental
responsable del cumplimiento normativo, la protección del espacio público, la preservación del
patrimonio y la armonía en la construcción urbana... A lo largo del desarrollo de la práctica
profesional la practicante observa falencias de ambos escenarios, por parte de los usuarios
proyectistas y por parte de la misma curaduría, entre los errores más frecuentes se encuentra la
radicación de solicitudes con documentación incompleta, demoras en correcciones exigidas y
pagos realizados por fuera de los términos establecidos por la normativa vigente, lo que trae con
eso retrasos significativos en el proceso; por otro lado la ausencia temporal de algunos funcionarios
en la curaduría, desactualización de softwares y procedimientos manuales que afectan la fluidez
de los subprocesos en la revisión de proyectos. Estas situaciones evidencias la necesidad de
mejorar algunos aspectos en la gestión interna y fortalecer el seguimiento de agilización del
proceso de licenciamiento urbano.
El presente informe recopila los aprendizajes, reflexiones y las propuestas sugeridas por la
practicante durante la práctica profesional, confirmando la importancia de una gestión técnica
segura pero accesible que permita que la ciudad crezca en orden, equidad y sostenibilidad.
Vivienda + ansiedad y depresión: aportes a la espacialidad.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Villota Obando, Sebastián Hernán; Artunduaga, Sandra
La investigación aborda el problema de la salud mental, destacando
trastorno como la ansiedad y depresión, las cuales tienes una alta tasa
sobresaliente a nivel mundial y en Colombia, el cual impacta el
bienestar integral de las personas. Esto limita la capacidad funcional,
relaciones sociales y productivas individuales. En este contexto, el
entorno construido tiene un papel importante en la promoción de la
salud mental, la vivienda es un escenario estratégico.
La investigación tiene el propósito de explorar los elementos que rigen
una vivienda como la luz natural, ventilación adecuada, los elementos
naturales y los estímulos sensoriales, como emocionales, contribuyen
a la reducción de los síntomas asociados a la ansiedad y depresión. El
objeto es generar soluciones prácticas, fundamentadas en evidencia,
que promuevan el bienestar mental, mejoran la calidad de vida y
contribuir a mitigar estos trastornos desde la espacialidad.
Apoyo en el diseño arquitectónico de los proyectos a cargo de la Secretaría de Infraestructura Municipal con el uso de tecnologías digitales en la Alcaldía de Popayán- Cauca.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Velasco Narváez, Luis Alberto; Mejía Constaín, Andrés Felipe
La práctica de grado tiene como finalidad mejorar la supervisión técnica y administrativa de los
proyectos de infraestructura en el municipio de Páez, Cauca, mediante un enfoque integral que
involucra tanto el control detallado de las obras como el fortalecimiento de las capacidades de
gestión y calidad. A través de esta experiencia, se busca no solo garantizar el cumplimiento de
las normativas y estándares de construcción, sino también asegurar que los procesos de ejecución
se lleven a cabo de manera eficiente y dentro de los plazos establecidos. La supervisión técnica
desempeñará un papel esencial en la identificación y resolución de posibles inconvenientes
durante la construcción, lo que a su vez permitirá optimizar los recursos disponibles y prevenir
cualquier tipo de desviación de los objetivos del proyecto.
El impacto de esta práctica fue significativo, no solo para la calidad de las
infraestructuras, sino también para el desarrollo socioeconómico de la región. Las obras de
infraestructura bien ejecutadas contribuyen directamente a la mejora de las condiciones de vida
de la comunidad, proporcionándoles entornos adecuados y seguros que fomentan el crecimiento
y bienestar de sus habitantes. Además, se busca fortalecer el trabajo en equipo y la colaboración
entre los diversos actores involucrados, desde los contratistas hasta los entes públicos,
promoviendo un enfoque de trabajo conjunto que potenció los resultados de cada proyecto.
Apoyo a la supervisión técnica y administrativa de obra de infraestructura: gestión de recursos, calidad y seguridad en la construcción. Municipio de Páez, Departamento del Cauca.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Vela Ramos, Alejandra; Melo Ortiz, Juan Pablo
La práctica de grado tiene como finalidad mejorar la supervisión técnica y administrativa de los
proyectos de infraestructura en el municipio de Páez, Cauca, mediante un enfoque integral que
involucra tanto el control detallado de las obras como el fortalecimiento de las capacidades de
gestión y calidad. A través de esta experiencia, se busca no solo garantizar el cumplimiento de
las normativas y estándares de construcción, sino también asegurar que los procesos de ejecución
se lleven a cabo de manera eficiente y dentro de los plazos establecidos. La supervisión técnica
desempeñará un papel esencial en la identificación y resolución de posibles inconvenientes
durante la construcción, lo que a su vez permitirá optimizar los recursos disponibles y prevenir
cualquier tipo de desviación de los objetivos del proyecto.
El impacto de esta práctica fue significativo, no solo para la calidad de las
infraestructuras, sino también para el desarrollo socioeconómico de la región. Las obras de
infraestructura bien ejecutadas contribuyen directamente a la mejora de las condiciones de vida
de la comunidad, proporcionándoles entornos adecuados y seguros que fomentan el crecimiento
y bienestar de sus habitantes. Además, se busca fortalecer el trabajo en equipo y la colaboración
entre los diversos actores involucrados, desde los contratistas hasta los entes públicos,
promoviendo un enfoque de trabajo conjunto que potenció los resultados de cada proyecto.
Apoyo técnico y administrativo en la gestión de proyectos urbanísticos de la Secretaría de Planeación en La Unión, Nariño.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Urbano Domínguez, Eduar A.; Ortega, Olga Lucía
La Secretaría de Planeación del municipio de La Unión, Nariño, desempeña un papel fundamental
en la gestión, estudio y seguimiento de los procesos urbanísticos, garantizando el cumplimiento de
la normativa vigente en materia de planificación, ordenamiento territorial y licenciamiento urbano.
En este contexto, el presente documento expone las actividades desarrolladas durante la práctica
profesional titulada “Apoyo técnico y administrativo en la gestión de proyectos urbanísticos de la
Secretaría de Planeación en La Unión, Nariño”, realizada durante un periodo de dieciséis semanas.
Durante este tiempo, se llevaron a cabo revisiones de licencias urbanísticas en sus diferentes
modalidades, visitas técnicas a predios, diagnósticos sobre el cumplimiento normativo,
elaboración de informes técnicos y apoyo en trámites administrativos asociados al ordenamiento
territorial. La pasantía permitió fortalecer competencias profesionales en arquitectura y urbanismo,
afianzando la comprensión del marco legal que regula el desarrollo territorial, al tiempo que
contribuyó a la gestión eficiente del suelo y al mejoramiento de los procesos urbanos del
municipio. Asimismo, generó un impacto positivo en la administración pública mediante la
colaboración activa en las labores técnicas y de control urbano. Finalmente, se anexa
documentación de campo e informes técnicos que sustentan las acciones realizadas.
Apoyo en el desarrollo del proyecto arquitectónico para la construcción de una vivienda sostenible en la empresa OCRAL Arquitectura y Construcción de la ciudad de Popayán.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Tuquerres Cubides, Valeria; Herrera Varona, Tania
Las actividades realizadas en la firma OCRAL Arquitectura y Construcción ubicada en la ciudad
de Popayán, brindaron la posibilidad como pasante de realizar el rediseño de una vivienda
aislada sostenible ubicada en la vereda de Genagra, zona rural del municipio de Popayán.
El objetivo principal fue generar el rediseño arquitectónico de la vivienda sostenible,
considerando el entorno natural, las condiciones climáticas locales, así como las necesidades del
propietario. En el proceso de diseño, se realizó un análisis detallado del terreno para determinar
las características topográficas, la exposición solar y los vientos predominantes, y se estudió el
contexto ambiental, social y físico para determinar las potencialidades de la vivienda.
A partir de esta información, se elaboraron planos técnicos, modelos tridimensionales y una
propuesta de diseño interior basada en los criterios de funcionalidad, confort y sostenibilidad.
La decisión de utilizar materiales locales, ladrillo y madera, se basó en su bajo impacto
ambiental y disponibilidad en la región, combinados con su capacidad para integrarse
armoniosamente en el paisaje rural. Además, la propuesta delineó estrategias bioclimáticas y
eficiencia de recursos, como la recolección de agua de lluvia, la optimización del espacio a
través de un diseño de un solo nivel y la preservación de la vegetación existente en la propiedad.
Todo este proceso se reunió en un portafolio arquitectónico que puede guiar al cliente y actuar
como asistencia técnica para la empresa durante la fase de construcción. En conclusión, la
propuesta es una solución habitable que respeta el entorno natural, es funcional y cómoda, y es
ambientalmente responsable, reflejando el contexto específico del área rural y los principios de la
arquitectura sostenible.
Diseño arquitectónico en anteproyecto multifamiliar VIS con la constructora Iconos A21 en Popayán, Cauca.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Riascos Armero, Karol Tatiana; Melo Ortiz, Juan Pablo
Este trabajo de grado se lleva a cabo en la modalidad de pasantía, centrado en el análisis
de la vivienda de interés social en altura en el barrio Deán, de Popayán. A lo largo de las 36
semanas de la pasantía, colaboré como auxiliar del arquitecto Juan Camilo Jiménez, apoyando en
tareas como, el estudio de mercado, la elaboración de planos y el diseño de distintas tipologías de
vivienda. Esta experiencia me permitió adentrarme en las complejidades del diseño arquitectónico
y comprender las necesidades y tendencias del sector, al tiempo que me familiarizaba con el
entorno profesional y sus exigencias.
El proyecto examina los desafíos provocados por la transformación del uso del suelo en la
zona, que está transitando de un entorno residencial de baja densidad a uno de alta densidad debido
a la creciente demanda de vivienda urbana. Este cambio plantea importantes retos de integración
y adaptación del entorno, ya que la densificación mediante edificaciones en altura impacta la
estructura de la ciudad. Sin embargo, este tipo de vivienda en altura logra aprovechar los servicios
e infraestructuras existentes, como las vías de comunicación, los servicios básicos y los espacios
públicos, promoviendo un uso de los recursos urbanos.
El trabajo realizado abarcó tanto las dificultades técnicas y sociales como las oportunidades
que surgen de este tipo de proyectos, con el propósito de promover un desarrollo urbano que
optimice el uso del suelo y favorezca a la comunidad. Además, la pasantía fortaleció mis
habilidades en diseño y planificación, brindándome una comprensión más profunda de los
problemas y las tendencias relacionadas con la vivienda de interés social en Popayán. Esta
comprensión se enriqueció a través de una investigación que me permitió abordar, desde un
enfoque conceptual, el contexto y los retos a los que me enfrentaba.
Integrando teoría y práctica: colaboración en equipo interdisciplinario de diseño arquitectónico, en la empresa constructora de obras 1.8 S.A.S. Popayán-Cauca.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Portilla Troyano, Johan Jair; Correa Fonseca, Carlos Augusto
Este informe presenta la práctica profesional que llevó a cabo Johan Jair Portilla Troyano en la
empresa Constructora Obras 1.8 S.A.S., en Popayán, Cauca.
La experiencia se centró principalmente en dos proyectos: el anteproyecto de un diseño urbano
de un terreno de 249 m2 en el barrio Alameda, por un lado; y, por otro, una ampliación de una casa en la
Urbanización Coomeva que presenta limitaciones espaciales y funcionales, justificando así la
intervención necesaria.
Para lograr este objetivo, se tuvo que integrar ambos puntos de aprendizaje: la teoría académica
y la práctica de la vida real con la aplicación de conceptos teóricos y habilidades técnicas a proyectos de
vivienda. Fase por fase se diseñó: diagnóstico del sitio y su entorno, aplicación de regulaciones
existentes (POT en Popayán, NSR-10...) y diseño arquitectónico formulado en medio de la colaboración
interdisciplinaria entre los involucrados. Juegan un papel importante en este proceso las decisiones de
diseño respaldadas por herramientas digitales como AutoCAD, Sketch-Up y Lumion, que también
aportaron a presentar la información.
Entre los resultados obtenidos se propusieron diseños arquitectónicos técnica y legalmente
viable. En el caso particular de la ampliación en la Urbanización Coomeva, se aporta a las condiciones de
vida de los residentes de manera similar basada en sus propias necesidades.
En resumen, esta práctica profesional ha fortalecido las habilidades en análisis de sitio, diseño
arquitectónico y trabajo en equipo, consolidando y reforzando estos cimientos esenciales para la
educación universitaria y la vida profesional.
Supervisión de las actividades en obra para proyecto de vivienda multifamiliar VIS con sistema constructivo industrializado, urbanismo y zonas comunes en la Constructora GRACOL S.A.S de la ciudad de Popayán.
(Institución Universitaria Colegio Mayor del Cauca) Otero Floréz, William Eduardo; Herrera Varona, Tania
El presente informe de práctica profesional desarrolla la experiencia adquirida en la
Constructora Gracol S.A.S., dentro de los proyectos Caminos del Bosque y Acacias del Bosque
en Popayán, los cuales permitieron consolidar aprendizajes significativos en el ámbito de la
supervisión y control técnico de obra. Se realizaron actividades como la revisión de unidades de
apartamentos para entrega a propietarios, verificación de redes contra incendios y drenajes
pluviales en las zonas comunes, control de acabados, y seguimiento de procesos de urbanismo
con apoyo en el manejo de maquinaria pesada.
Esta experiencia permitió aplicar los conocimientos adquiridos en la formación
académica y complementarlos con habilidades prácticas en campo, tales como la interpretación
de planos, documentación de procesos constructivos, resolución de problemas y coordinación
con equipos de trabajo multidisciplinarios.
El desarrollo de la práctica se convirtió en un espacio de aprendizaje integral, donde se
fortalecieron competencias técnicas y profesionales que aportan a la formación del arquitecto, al
tiempo que se generó un entendimiento más profundo de los retos, responsabilidades y
exigencias que implica la gestión de proyectos de vivienda multifamiliar VIS y urbanismo.